お客様の背景

▶ 売買の別………　中古マンションの売却
▶ 年代……………　70代
▶ ご職業…………　無職
▶ お住まい………　札幌市南区
▶ ご相談の地域…　札幌市南区
▶ ご売却の理由…　管理が負担となり、売却を希望

ご相談内容

売主様から賃貸マンション一棟の売却相談を頂きました。築後約４０年を経過している４階建て、鉄筋コンクリートマンション。新築時からこれまでずっと、管理会社には頼まず、売主様ご自身で管理をされていた、自主管理のマンションでした。毎週のように、売主様はこちらのマンションへ行き、共用部の清掃や小さな修繕を行い大切に維持していましたが、ご高齢になり運転免許証を返納することに。これを機に管理も行き届かなくなることから、ご売却することになりました 。

ご提案内容とその後の結果

物件は１階部分で空室があり、１部屋のみ空いている状況でした。　このまま売却することも可能ですが、満室にすることでより、好条件での売却が可能になることから、当社では空き室の賃貸募集も同時に行うことに。募集開始から約１ヵ月で空室の賃貸契約が決まり、満室にすることができ、その後売却もスムーズに成約へと結びつけることができました。また、今回は管理会社が入っておらず自主管理だったことから、部屋ごとに契約条件が異なっていたため、細かな点についても当社で整理し、トラブルなく買主様へ引渡しをいたしました 。

担当者からのコメント

【札幌本店】　田畑　光麻

当社では居住用の一般物件だけではなく、今回のようなマンションやアパートなどの収益物件一棟売りも行っております。賃貸仲介もお手伝いできますので、「満室にしたい」「好条件で売却したい」というご希望にお応えいたします。札幌市内・近郊エリアにて、一棟売りをご希望の方も、お気軽にご相談ください 。