お客様の背景

▶ 売買の別………　売却
▶ 氏名……………　O様
▶ 年代……………　30代　
▶ ご職業…………　会社員
▶ お住まい………　札幌市南区
▶ ご相談の地域…　札幌市南区・西区
▶ ご売却の理由…　家族が増えて手狭なため、新たに一戸建を建てたい
▶ お問合せ方法…　電話相談

ご相談内容

　O様は札幌市南区澄川の４LDKの新築分譲マンションを購入されました。地下鉄駅までの距離が近いことや、間取りも広めで眺望の良いお部屋を気に入って購入をされたそうです。その後お子様も生まれ、５人家族となり、将来の事を考えると、お子様が大きくなる頃には手狭になってしまうとのこと。マンションは、まだ築４年という築浅であったことから高めの価格で成約になる可能性があるので、早めに売却をし、土地を探していきたいとの事でした。また、住宅新築も八城地建の建築部で建てたいというお話も頂きました。

ご提案させていただいた内容と結果

　買替えの流れとしては、現在の持ち家であるマンションの住宅ローン残高が多く残っていた為、売却を先行し、売却資金で既存住宅ローンを完済させることが必要でした。
　売却が成立した後は、一旦「賃貸」に仮住まいして頂き、土地取得、住宅建築という、長期間に及ぶ住替えプランをご提案させて頂きました。マンションは築浅といっても３，０００万円を超える価格であったため、売却には時間を要しましたが、最終的には売却成立となり、既存住宅ローンを完済。その間に、弊社の売却予定地の購入を決めて頂いたので、土地探しは時間がかからずに決まりました。その後約２ヶ月間の設計期間、４か月ほどの工事期間を経て、売却から住替えまではトータルで１年以上の時間を要しながらも、念願の一戸建へお住み替えを成功させることができました。

担当者からのコメント

営業担当　【代表取締役社長】　吉田　篤史

　今回のご相談案件は、元々弊社の建築（エイトワークス）の施工事例をたくさん見て頂き、一戸建を建てたいというご相談からスタートしました。築４年とまだ新しいマンションを売却することは、とても大きな決断が必要だったと思います。マンションの売却・土地探し・住宅建築を弊社一社でワンストップでお手伝いさせて頂き、結果としてＯ様の買替えを成功させる事ができました。買替えは、決して簡単な事ではなく長期に及ぶ可能性もあります。
　その為、「買替えをする理由」をしっかりとご家族で話し合いをされてから進めていくことがとても大切になってきます。