お客様の背景

▶ 売買の別………　売却
▶ 氏名……………　S様
▶ 年代……………　80代
▶ ご職業…………　年金受給者
▶ お住まい………　北広島市
▶ ご相談の地域…　北広島市
▶ ご売却の理由…　戸建てからMSへ住み替えたい

ご相談内容

　ご夫婦お二人でお住まいの築後約3５年になる中古住宅のご売却についてのご相談でした。同居されていたお子様も独立され、ご夫婦二人だけの生活になってから数年がたちご主人様の体調も思わしくなかったことから、交通便の良いマンションへ住み替えを以前から計画しておられました。査定物件は100坪以上ある敷地と約4０坪程度の大きな住宅でしたので、高齢のご夫婦お二人にはすでに持て余しており、庭木の手入れや除雪作業も体力的にまもなく限界をむかえると思いながら生活をしていたそうです。更にご主人様はすでに運転免許も返納しマイカーも手放していたことから普段の買い物や病院等への移動も一層不便になっていました。売主様は５年ほど前に一度、弊社へご自宅の売却についてご相談頂いていたのですが、その当時の北広島市内の不動産価格は他の地域よりもかなり低い実勢価格であったことから当時は売却を決断できずにいました。しかし北広島市が日本ハムボールパークの誘致に成功したことを機に土地価格はみるみる上昇し、近隣の成約価格も上昇していくのを弊社の折り込みチラシや様々な広告で目の当たりにすることが多くなり再度の売却相談を頂くこととなりました。

ご提案させていただいた内容と結果

　 築後約35年余り経過している住宅でしたが売主様は定期的なメンテナンスをしっかりしていた為、住宅はそのままの現状渡しでの販売をご提案致しました。築年数が多く経過した物件でも販売時に特に手を加えることなく現状販売が可能な理由の一つに、物件がこれまでどのようなメンテナンスをしているかがわかる見積や領収書などの修繕履歴等になるものがある場合は強力なアピールポイントとなります。購入希望者へ修繕状況を分かりやすく伝えることができる為、お問い合わせも他の物件より多く頂けます 。

担当者からのコメント

営業担当　【北広島・恵庭支店】　宮下　政美

　 今回の売却案件は売主様の希望額を大きく超える価格での成約となりました。北広島は現在、とても注目度が高く自宅の売却には例年にない絶好の時期になっております。過去に査定相談をしたことのある方なども是非もう一度ご相談下さい。お待ちしております 。