お客様の状況

▶ 売買形態………　売却
▶ 年代……………　40代
▶ ご職業…………　会社員
▶ お住まい………　札幌市南区
▶ ご相談の地域…　札幌市南区
▶ ご売却の理由…　一戸建てからマンションへの住み替え

ご相談内容

Aさんは札幌市南区の一戸建て住宅を手放し、札幌市中央区のマンションに移住。複数の不動産会社に「一般媒介契約」で売却依頼をしましたが、販売価格が高めに設定されていたこともあり、半年以上経っても成約には至りませんでした。また、依頼していた不動産会社からの連絡も途絶え、売却の進捗も不透明な状態でした。

当社のご提案と結果

ご相談を受けた時点で、物件は半年以上売れ残っていました。まずは物件の状態や周辺環境を詳しく調査し、改めて適正価格を算出。Aさんの物件は相場より200～300万円高く、加えてリフォームが必要な状態でした。

　そこで、価格を据え置いたまま、売主負担による「オーダーリフォーム渡し」という条件を提示。これにより、購入者にとって魅力的な提案を行い、約3ヵ月で成約に至りました。当社が手掛けるリフォーム事業も活用し、スムーズに商談を進めることができたのが成功の要因です。

担当者からのコメント

【札幌本店】　田畑　光麻

今回の事例では、売れ残っていた物件をしっかりと見直し、改善した結果、無事に売却に至りました。複数の不動産会社に依頼する際、最も高い査定額を基に販売を開始するケースが多く、それが原因で相場より高くなり、売れにくくなることがあります。当社では、適切な価格設定を丁寧に行い、売却の成功に繋げます。同様の課題をお持ちの方は、売買とリフォームをワンストップで提供する八城地建にぜひご相談ください。