お客様の背景

▶ 売買の別………　売却 ・賃貸
▶ 氏名……………　M・K様
▶ 年代……………　70代　
▶ ご職業…………　年金受給者
▶ お住まい………　札幌市南区澄川
▶ ご相談の地域…　札幌市南区澄川
▶ ご売却の理由…　住替え(賃貸マンション)
▶ お問合せ方法…　お客様からのご紹介

ご相談内容

　「一戸建てに約45年住んできたが、徐々に庭の手入れが負担となってきた。　冬も除雪が苦になるので、思い切って戸建を売却し、賃貸のマンションに住み替えしたい。」とのご相談を頂きました。今回のケースも売却と合わせて、次の住み替え先の住居も探して欲しいとのご依頼。持ち家はすでに住宅ローンを完済済み。築年数は約45年と経過しているが、これまでにリフォームをしながら大切に使ってきたので、次に購入して頂ける方にも建て替えではなく、この中古住宅を使用して頂ける方に買って頂きたいという強いご要望でした。
　また、次の住み替え先は、2LDKのお部屋を希望していた為、引っ越しの際には多くの不要な家具や廃棄する物があるので、その処分も一括でお願いしたいというご相談も頂きました。 　

ご提案させていただいた内容と結果

　まず売却については、築後45年を経過しており、一般的には「解体更地渡し」といった土地での売却となりますが、今回のお宅は過去にリフォームを繰り返しており、大切に使われていた為、内外装の状況はとても綺麗な状態でした。その為、「中古住宅」としての売却を開始し、購入して頂いた方には、必要なリフォームを提案し、成約に至りました。
　売主様の住み替え先も、「賃貸マンション」を希望されてましたので、比較的住み慣れたエリアで、予算内のお家賃、必要な間取りの条件などを揃えた物件情報を提供できましたので、スムーズな住み替えができました。
　引っ越しの際は必要な荷物や家具のみを出して頂き、残った残置物は弊社で一括処分をし、売主様のご負担を軽減することができました。

担当者からのコメント

営業担当　【札幌本店】　吉田　篤史

　今回、2年ほど前にお世話になったお客様より親御様の住み替えをサポートして欲しいとのご紹介を頂きました。戸建としての売却は、地域を専門としていたので、すぐに買い手を見つけることができスピーディーな売買契約を締結することが出来ました。 築45年という住宅でしたが、床下の調査や水回り設備の交換などにより、不安を解消に購入して頂くことができ、売主様も大変喜んでおられました。当社では「売却」のみではなく、次の「住み替え先探し」もご紹介しております。 お住み替えをお悩みの方は、ワンストップサービスの得意な八城地建へご相談下さい。