住宅売却よくある質問
査定について
- 不動産の査定はどうやって頼めばいいですか？
- お電話か、お問い合わせフォームからご連絡下さい。
- 査定の種類にはどのようなものがありますか？
- 訪問し、実際に不動産の状況を拝見させて頂く訪問査定と、面積や築年数のみから、概算で計算する机上査定とがあります。土地は机上査定でも良いのですが、戸建やマンションは、訪問査定をおすすめします。
- 査定とは、どのようなことをするのですか？
- 住宅内部の確認も行いますが、わたしたちは独自の売却方法のご説明も行わせていただいております。
- 査定費用はかかりますか？
- 査定は無料です。
- 査定にはどのくらい時間がかかるものですか？
- およそ、1時間前後です。
- 査定価格は、どのように決めるのですか？
- 同地域での実勢取引価格を参考にしたり、売主様の修繕履歴、住宅のプラス要因をとことん探して評価に加算していきます。
- 査定価格が決まるまでにどのくらいかかりますか？
- 通常、2～3日以内に結果をお伝えしています。
- 販売価格を、査定価格よりも高く設定しても良いのでしょうか？
- 可能ですが、相場より高いと買主様に見てもらえず、売れない物件になってしまいますので、注意が必要です。
- 査定をしたら売らなければいけないのでしょうか？
- 査定をしても正式に売却の依頼を書面でいただくまでは、販売は行いません。
- 本人名義ではない物件も査定してもらえますか？
- 基本的には、ご本人名義であることが必須ですが、ご親族を代理して行うことは可能です。
- 査定していることをご近所に知られないようにしたいのですが…
- 査定の段階では、近所に知られる事はありませんのでご安心下さい。会社の車にも会社の名前等は入れておりません。
- 現在、他の不動産業者に売却を依頼している物件でも査定してもらえますか？
- もし、一般媒介型で契約をしているのであれば、可能です。専任媒介の場合は、契約期間を満了し、更新しなかった場合は可能となります。
